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    Immo-ID: 26637
     

    Objektanschrift

    15517 Fürstenwalde
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.300.000,00 EUR
    • Nettorendite(%):
      5,00 %
    • Preisbeschreibung:
      Der Preis ergibt sich au dem Ertragswertverfahren und der zugrunde gelegten Mieteinahmen, bzw. dem jährlichen Rohertrag.
      Gern legen wir Ihnen die steuerlichen Unterlagen zur Einsicht vor.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluß des notariellen Kaufvertrages
    • Gesamtfläche (m²):
      2.700 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      2.213 m²
    • Freifläche (m²):
      2.000 m²
    • Baujahr:
      1927
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Bauweise:
      Massiv
    • Einteilung:
       Räume sind veränderbar
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Elektro
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Polizeiruf
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das voll vermietete Gewerbeobjekt hat einen langjährigen Bestand an Mietern, die eine solide Grundlage für einen hohen Rohertrag bilden. Die Mietverhältnisse bilden einen Mix aus Sport-Freizeit und Event Segmenten. Das Objekt hat drei Etagen + Dachgeschoss+ Keller. Es bestehen durchweg längerfristige Mietverträge, die eine hohe Planungssicherheit gewährleisten. Zu den einzelnen Mietverhältnissen nehmen wir gern in einem persönlichen Gespräch Stellung. Erbaut wurde das Gebäude ca 1920. In den Jahren von 1992-1994 wurden die Elektroanlagen und das Dach erneuert. Von 2003 bis 2006 wurden der überwiegende Teil der Sanitäranlagen erneuert. Insgesamt sind die Flächen an 13 Mieter zu 100% vermietet.

    Ausstattung

    Das gesamte Gebäude entspricht den technischen Vorgaben und ist umfassend ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Fürstenwalde/Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten des Landes Brandenburg. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs-und Wirtschaftszentrum. Der Dom St. Marien ist das stadtbildprägende Wahrzeichen im Zentrum. Zu seiner Ehrung führt die Stadt seit ende 2013 den inoffiziellen Namenszusatz DOMSTADT. Eine andere traditionsreiche Bezeichnung ist die grüne Stadt an der Spree., die auf den Waldreichtum ringsum und den Baumreichtum innerhalb der Stadt verweist.

    Sonstiges

    Verbraucherinformation 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertages bzw. der Vermittlung über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadresse Immobilien-Center-Wegner Puschkinstr. 11c 15537 Grünheide Tel 033434143838 Fax 032121217143 Email immobilien-wegner@t-online.de 3. Es besteht Widerrufsrecht . Die Datenschutzerklärung entnehmen sie dem Epose 4. Weitere Info unter : www.immobilien-center-wegner.de

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